Երևան, 29.Հունվար.2023, 00:00 |
1 $ = 000.0 Դրամ 1 = 000.0 Դրամ 1 = 00.00 Դրամ
Հայտնի է Իրանում տեղի ունեցած երկրաշարժից տու... Համացանցում է հայտնվել Իրանի Սպահան քաղաքում ... Ամերիաբանկը հիփոթեքային շուկայի բացարձակ առաջ... Վերականգնվել է Հայաստանից դեպի Արցախ գազամատա... Այսօր հրդեհ որևէ կացարանում չի եղել․ ՊՆ Անօդաչուներով հարձակում՝ Իրանի ռազմական օբյեկ... Որոշ ավտոճանապարհներին տեղ-տեղ առկա է մերկասա... L’Equipe․ Զենիթի ֆուտբոլիստը համաձայնել է տեղ... Մադամ Տյուսոյի թանգարանում ներկայացվել է Բեյո... Ազգային ժողովից պատվիրակություն կմեկնի Մոսկվա... Ի՞նչ եղանակ է սպասվում առաջիկա օրերին Լոս Անջելեսում անհայտ անձը գնդակահարել է ավտո... Նյուքասլը մոտ է երկու տրանսֆեր ձևակերպելուն Ռուսաստանում կվերսկսվի Lada Niva Bronto-ի արտ... «Ռոման» հրապարակել է Քիմ Քարդաշյանի լուսանկար... Դալիչին առաջարկել են ակումբ գլխավորել Սա միակ գիտելիքն է, որ կուզեի՝ ձեզ պետք չգա․ ... Չեխիայի նոր նախագահ է ընտրվել ՆԱՏՕ-ի ռազմական... Լուկակուն պատրաստ է աշխատավարձի նվազեցման՝ հա... Հռոմում կոյուղու խողովակների վերանորոգման ժամ... Աշտարակի խճուղում ավտոմեքենաներ են բախվել․ կա... ԿԳՄՍ նախարարն այցելել է մարզառազմական մասնագի... Աղջիկս կարող էր մահանալ․ ես հեռացա հիվանդանոց... Հայկական և ադրբեջանական կողմերի հետ բանակցութ... Էրդողանը հայտարարել է, որ իրավական խոչընդոտնե... Ձյուն, մերկասառույց և մառախուղ․ իրավիճակը ճան... Իրանում գրանցված երկրաշարժը զգացվել է նաև Արց... Վթար՝ Պարույր Սևակ փողոցում․ կա 3 տուժած «Ինտեր»-ը հաղթեց «Կրեմոնեզե»-ին. Մխիթարյանը մ... Փաշինյանը եկած օրվանից աշխատում է Արցախի դեմ,... Որքան հզոր, ուժեղ և մարտունակ է բանակը, այնքա... Միայն ռազմական ուժը երբեք բավարար չի եղել տևա... Ադրբեջանը պետք է անհապաղ դադարեցնի Լեռնային Ղ... Կա հավանականություն, որ ԵՄ դիտորդական առաքելո... Երկրաշարժ՝ Իրանում. այն զգացվել է Երևանում և ... Ավտոմեքենան բախվել է ճամփեզրի արգելապատնեշին․... Ադրբեջանում բնական գազի արդյունահանման ավելաց... Շահումյան գյուղից Խոր-Վիրապ տանող ճանապարհին ... SpaceX-ը հունվարի 29-ին ուղեծիր դուրս կբերի S... Ֆինլանդիան և Շվեդիան կշարունակեն ՆԱՏՕ-ին անդա... Ռոնալդուն իտալական դատախազությունում ցուցմուն... Հայաստանի տարբեր շրջաններում ձյուն է տեղում 2023-ը պետք է լինի մեր ողնաշարը շտկելու տարի.... Երբ բանակ քանդողը Եռաբլուր է գնում, իսկ նրան ... Բնակչությանը կոչ ենք անում բարեխղճորեն կատարե... Հելսինկիում հայտարարել են, որ Շվեդիայի հետ մի... Մարմնամարզության Եվրոպայի առաջնությունը կկայա... «Քանի կանք, հիշելու ենք նրանց սխրանքը, ամեն վ... Թուրքիայում տուրիստական երկու ​​ավտոբուս է վթ... Փրկարարների օգնությամբ արգելափակված մեքենաներ... Չինաստանի դեսպանը շնորհավորել է ՀՀ զինված ուժ... Քրոնիկ հազ․ ռիսկերն ու առաջացման պատճառները Թույլ մի՛ տվեք, որ կեղծեն, փոշիացնեն ձեր իսկ ... «Ալաշկերտ»-ից 5 ֆուտբոլիստ է հեռացել Գլխավոր դատախազն այցելել է «Զինվորի տուն» Ադրբեջանն ամբողջությամբ անջատել է Հայաստանից ... Ռազմահայրենասիրական խմբակների, տարբեր դասընթա... Հայաստանի տարածքում կան փակ ավտոճանապարհներ 2023 թվականի սկզբից ԱՄՆ-ում բենզինի գներն աճե... Քերոբյանը BostonGene ընկերության ներկայացուցի... Հայտնի է Եգիպտոսի նախագահի օրակարգը Հայաստան ... Արմեն Նազարյանն այցելել է Ինֆեկցիոն հիվանդութ... Սա այն խնդիրն է, որի շուրջ ԱՄՆ-ի, Ֆրանսիայի և... Ճապոնիայում COVID-19-ից մեկ օրում մահացել է 2... Հունաստանի խորհրդարանը մերժել է Միցոտակիսի գլ... Ալինա Սաբալենկան՝ Ավստրալիայի բաց առաջնության... ԱՄՆ-ում քսան տարբեր կազմակերպությունների ներգ... Բանակը քանդել է Նիկոլի ու քո տեսակը. Շարմազան... Երևանը և Բաքուն պետք է խաղաղության պայմանագիր... Հայոց բանակի կողքին կանգնելը պետք է լինի առաջ... Տավուշում տեղի է ունեցել քայլերթ դեպի Ազատամա... Այսօր մեր Հայրենիքը նույն այն վիճակում է, ինչ... Դավաճանն իր այցով պղծեց մեր նահատակների հիշատ... Մարտական եղբայրությունը կարևոր գործոն է անվտա... ԼՂ 120 հազար մարդկանց, 30 հազար երեխաների սով... Եգիպտոսի նախագահը Երևանում է Ներքին գործերի նախարարը հանդիպել է ՀՀ-ում ՌԴ ... Գնել Սանոսյանի շնորհավորական ուղերձը ՀՀ զինվա... Վարչապետը ՀՀ զինված ուժերի կազմավորման 31-րդ ... Դունյա Միյատովիչը վերահաստատել է Լաչինի միջան... Հայոց բանակի օրվա առիթով Մայր Աթոռում կատարվե... Հայոց բանակի դերն ու նշանակությունն անուրանալ... Որոշ մարզերում և Վարդենիս քաղաքում ձյուն է տե... Բոլոր ռեսուրսները պետք է ուղղվեն բանակի վերակ... Քաղաքացիները հայ-վրացական սահմանը նույնականաց... Աղոթք բարձրացրինք առ Աստված, որ Տերը խաղաղ ու... Սերժ Սարգսյանի անունից «Եռաբլուր» զինվորական ... Ուզում եմ հավատալ, որ այս իրավիճակը շտկվելու ... Արցախում 9 երեխա գտնվում է վերակենդանացման բա... Բանակի վերածնունդ լինելու է. Տիգրան Աբրահամյա... Շիրակի մարզային ու քաղաքային իշխանության ներկ... Եթե ​​չհաղթենք Ժիրոնային, դա աղետ կլինի․ Չավի... ԱՄՆ պետքարտուղարը կոչ է արել անհապաղ վերաբացե... Համացանցում տարածվել է Մոսկվայի «Կուրսկայա» մ... Նոր մանրամասներ Երուսաղեմում հայկական ռեստորա... Հայաստանն առանց դիվանագետների․ Նիկոլ Փաշինյան... Հավաք՝ Հանրապետության հրապարակում և քայլերթ դ... Հնդկաստանում ռազմաօդային ուժերի երկու ինքնաթի... Արագածոտնի և Շիրակի մարզերում ձյուն է տեղում ... Վերջին տարիներին ամեն կերպ վարկաբեկել են մեր ...

Էներգաարդյունավետություն. Ինչպե՞ս ընտրել բնակարան

Այս տարեսկզբից նոր բնակֆոնդի շինարարության աշխարհագրությունը սկսեց ընդլայնվել՝ Երևանի ծայրամասերից բացի ամբողջական թաղամասերի շինարարություն սկսվեց Աբովյանում, Աշտարակում, մայրաքաղաքին հարող այլ բնակավայրերում:

Մասնագետները նման զարգացում կանխատեսել էին դեռ նախորդ տարի՝ նշելով, որ դա պայմանավորված է լինելու եկամտահարկի գումարի վերադարձի օրենքում փոփոխություններով: Մեկ-երկու տարի հետո գնորդները Երևանի Կենտրոնում ու Արաբկիրում առաջնային շուկայում անշարժ գույք ձեռքբերելիս այլևս չեն օգտվելու եկամտային հարկի գումարների վերադարձի իրավունքից: Արդյունքում, նման հնարավորությունից օգտվել ցանկացողները սկսելու են բնակարան ձեռք բերել այլ վարչական շրջաններում և հարող բնակավայրերում:

Նույն օրենքի կիրարկմամբ էլ բացատրվում է Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում գործարքների ռեկորդային թիվը նախորդ տարի: Անշարժ գույքի առքուվաճառքին է բաժին ընկել կատարված մոտ 202 հազար գործարքից 56 հազարը:

Եվս մի հետաքրքիր ցուցանիշ. Համապատասխան օրենքն ուժի մեջ է մտել 2015թ: 2021թ. տվյալով՝ այդ տարվա համեմատ վերադարձված եկամտահարկի ցուցանիշն աճել է ավելի քան 80 անգամ:

Ի՞նչ հիմնական չափորոշիչներով են առաջնորդվում Հայաստանում բնակարան ձեռք բերելիս: Անշարժ գույքի գործակալություններից մեկում նշում են՝ վայրը, ենթակառույցների հասանելիությունը: Դե, ակնհայտ է` նաև եկամտահարկը հետ ստանալու հնարավորությունը:

Հայ գնորդն օտարերկրյա գնորդներից գրեթե չի տարբերվում: ՌԴ-ում և Եվրոպական որոշ երկրներում ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ բացի գտնվելու վայրից ու ենթակառույցների հասանելիությունից, կարևորվում է ապահովությունը, ավտոկայանատեղիի, կանաչ գոտու առկայությունը: Նաև՝ էներգաարդյունավետությունը: Ի դեպ, սա բնակարանների ընտրության հարցում ունի եզակի կարևորություն՝ հանուն ինչի գնորդը պատրաստ է ավելի շատ վճարել: Այս տեսանկյունից գնորդներն առանձնացնում են նաև ապահովությունն ու գտնվելու վայրը:

Էներգաարդյունավետություն հասկացությունը Հայաստանում սկսել է շրջանառվել վերջերս և, ի տարբերություն ընդունված տեսակետի, դա միայն էներգիայի խնայողությունը չէ: Էներգաարդյունավետությունը որոշվում է էներգիայի ծախսով, որն անհրաժեշտ է տվյալ շինությունում կյանքի հարմարավետ պայմաններ ստեղծելու համար:

A, A+, A++, B, B+, C… Այսպես է բնութագրվում ոչ միայն կենցաղային տեխնիկան՝ ըստ էներգաարդյունավետության: Շենքերը և շինությունները, պարզվում է, ևս ունեն էներգաարդյունավետության դաս: Այս ցուցանիշով առավել էներգաարդյունավետ են A, A+, A++, B, B+ դաս ունեցողները, C և C+ դաս ունեցողների էներգաարդյունավետության մակարդակը նորմալն է: Վերը նշված դասեր չունեցող շենք-շինությունները համարվում են ոչ էներգաարդյունավետ:

Հայաստանում բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասը կառուցվել է խորհրդային տարիներին, ու էներգաարդյունավետության մասին խոսելը դրանց պարագայում տեղին չէ: Էներգիայի օգտագործումն ըստ մեկ մետր քառակուսու մոտ 3-5 անգամ բարձր է, քան զարգացած երկրներում, և կազմում է տարեկան 280-450 ԿՎտժ*մ2:

Ինչ վերաբերում է նոր բնակֆոնդին, ապա 2018թ-ին ընդունված կանոնակարգով սահմանվել են էներգաարդյունավետության նվազագույն չափորոշիչները, ինչին պիտի համապատասխանեն նորակառույցները. շենքերը պիտի ստանան նաև էներգաարդյունավետության անձնագիր:

Մասնագետները նշում են, որ Կանոնակարգի ներդրման սկզբնական տարիներին կառուցապատողներին էներգաարդյունավետությունն ու համապատասխան անձնագիրը գրեթե չէր հետաքրքրում: Եթե շինությունը էներգաարդյունավետ չէր, պարզապես շրջանցում էին այդ հարցը: Պահանջարկի ու մրցակցության աճին զուգահեռ նրանց վարքը փոխվեց: Այսօր էներգետիկ անձնագրերի առկայությունը ոչ միայն վստահության երաշխիք է, այլև գովազդային արշավների կարևորագույն մաս: Նաև՝ գործոն, որն ուղղակիորեն ազդում է վաճառքի ծավալի վրա, քանի որ շատ գնորդներ նախընտրում են էներգաարդյունավետության համար վճարել միանգամից՝ խուսափելով հետագա տարիներին թանկ, կապիտալ նորոգման անհրաժեշտությունից:

Հայաստանում հիփոթեքային վարկավորման տեսանկյունից առաջատար բանկերից մեկի մասնագետները նշում են՝ վերջին տարիներին էներգաարդյունավետ վարկավորման ցուցանիշը կայուն աճ է ապահովում: Նման ներդրումը, եթե անգամ վարկի տեսքով է, արդարացված է: Կա մի հետաքրքիր ցուցանիշ. շենքերում լրա­ցուցիչ՝ առավելագույնը 15% կապիտալ ներդրումների դեպքում էներգախնայողության արդյունքը կարող է կազմել մինչև 50%:

Կոնվերս Բանկն ունի հիփոթեքային վարկավորման առաջարկ ցանկացած հաճախորդի ճաշակին և ընտրությանը համապատասխան: Մրցունակ առաջարկների շնորհիվ այսօր Բանկը շուկայի առաջատարներից է:

Մանրամասները՝ այստեղ, հեռախոս՝ 010-511 211:

Բանկը վերահսկվում է ԿԲ կողմից:

դիտվել է 119 անգամ
Հայտնի է Իրանում տեղի ունեցած երկրաշարժից տու... Համացանցում է հայտնվել Իրանի Սպահան քաղաքում ... Ամերիաբանկը հիփոթեքային շուկայի բացարձակ առաջ... Վերականգնվել է Հայաստանից դեպի Արցախ գազամատա... Այսօր հրդեհ որևէ կացարանում չի եղել․ ՊՆ Անօդաչուներով հարձակում՝ Իրանի ռազմական օբյեկ... Որոշ ավտոճանապարհներին տեղ-տեղ առկա է մերկասա... L’Equipe․ Զենիթի ֆուտբոլիստը համաձայնել է տեղ... Մադամ Տյուսոյի թանգարանում ներկայացվել է Բեյո... Ազգային ժողովից պատվիրակություն կմեկնի Մոսկվա... Ի՞նչ եղանակ է սպասվում առաջիկա օրերին Լոս Անջելեսում անհայտ անձը գնդակահարել է ավտո... Նյուքասլը մոտ է երկու տրանսֆեր ձևակերպելուն Ռուսաստանում կվերսկսվի Lada Niva Bronto-ի արտ... «Ռոման» հրապարակել է Քիմ Քարդաշյանի լուսանկար... Դալիչին առաջարկել են ակումբ գլխավորել Սա միակ գիտելիքն է, որ կուզեի՝ ձեզ պետք չգա․ ... Չեխիայի նոր նախագահ է ընտրվել ՆԱՏՕ-ի ռազմական... Լուկակուն պատրաստ է աշխատավարձի նվազեցման՝ հա... Հռոմում կոյուղու խողովակների վերանորոգման ժամ... Աշտարակի խճուղում ավտոմեքենաներ են բախվել․ կա... ԿԳՄՍ նախարարն այցելել է մարզառազմական մասնագի... Աղջիկս կարող էր մահանալ․ ես հեռացա հիվանդանոց... Հայկական և ադրբեջանական կողմերի հետ բանակցութ... Էրդողանը հայտարարել է, որ իրավական խոչընդոտնե... Ձյուն, մերկասառույց և մառախուղ․ իրավիճակը ճան... Իրանում գրանցված երկրաշարժը զգացվել է նաև Արց... Վթար՝ Պարույր Սևակ փողոցում․ կա 3 տուժած «Ինտեր»-ը հաղթեց «Կրեմոնեզե»-ին. Մխիթարյանը մ... Փաշինյանը եկած օրվանից աշխատում է Արցախի դեմ,... Որքան հզոր, ուժեղ և մարտունակ է բանակը, այնքա... Միայն ռազմական ուժը երբեք բավարար չի եղել տևա... Ադրբեջանը պետք է անհապաղ դադարեցնի Լեռնային Ղ... Կա հավանականություն, որ ԵՄ դիտորդական առաքելո... Երկրաշարժ՝ Իրանում. այն զգացվել է Երևանում և ... Ավտոմեքենան բախվել է ճամփեզրի արգելապատնեշին․... Ադրբեջանում բնական գազի արդյունահանման ավելաց... Շահումյան գյուղից Խոր-Վիրապ տանող ճանապարհին ... SpaceX-ը հունվարի 29-ին ուղեծիր դուրս կբերի S... Ֆինլանդիան և Շվեդիան կշարունակեն ՆԱՏՕ-ին անդա... Ռոնալդուն իտալական դատախազությունում ցուցմուն... Հայաստանի տարբեր շրջաններում ձյուն է տեղում 2023-ը պետք է լինի մեր ողնաշարը շտկելու տարի.... Երբ բանակ քանդողը Եռաբլուր է գնում, իսկ նրան ... Բնակչությանը կոչ ենք անում բարեխղճորեն կատարե... Հելսինկիում հայտարարել են, որ Շվեդիայի հետ մի... Մարմնամարզության Եվրոպայի առաջնությունը կկայա... «Քանի կանք, հիշելու ենք նրանց սխրանքը, ամեն վ... Թուրքիայում տուրիստական երկու ​​ավտոբուս է վթ... Փրկարարների օգնությամբ արգելափակված մեքենաներ... Չինաստանի դեսպանը շնորհավորել է ՀՀ զինված ուժ... Քրոնիկ հազ․ ռիսկերն ու առաջացման պատճառները Թույլ մի՛ տվեք, որ կեղծեն, փոշիացնեն ձեր իսկ ... «Ալաշկերտ»-ից 5 ֆուտբոլիստ է հեռացել Գլխավոր դատախազն այցելել է «Զինվորի տուն» Ադրբեջանն ամբողջությամբ անջատել է Հայաստանից ... Ռազմահայրենասիրական խմբակների, տարբեր դասընթա... Հայաստանի տարածքում կան փակ ավտոճանապարհներ 2023 թվականի սկզբից ԱՄՆ-ում բենզինի գներն աճե... Քերոբյանը BostonGene ընկերության ներկայացուցի... Հայտնի է Եգիպտոսի նախագահի օրակարգը Հայաստան ... Արմեն Նազարյանն այցելել է Ինֆեկցիոն հիվանդութ... Սա այն խնդիրն է, որի շուրջ ԱՄՆ-ի, Ֆրանսիայի և... Ճապոնիայում COVID-19-ից մեկ օրում մահացել է 2... Հունաստանի խորհրդարանը մերժել է Միցոտակիսի գլ... Ալինա Սաբալենկան՝ Ավստրալիայի բաց առաջնության... ԱՄՆ-ում քսան տարբեր կազմակերպությունների ներգ... Բանակը քանդել է Նիկոլի ու քո տեսակը. Շարմազան... Երևանը և Բաքուն պետք է խաղաղության պայմանագիր... Հայոց բանակի կողքին կանգնելը պետք է լինի առաջ... Տավուշում տեղի է ունեցել քայլերթ դեպի Ազատամա... Այսօր մեր Հայրենիքը նույն այն վիճակում է, ինչ... Դավաճանն իր այցով պղծեց մեր նահատակների հիշատ... Մարտական եղբայրությունը կարևոր գործոն է անվտա... ԼՂ 120 հազար մարդկանց, 30 հազար երեխաների սով... Եգիպտոսի նախագահը Երևանում է Ներքին գործերի նախարարը հանդիպել է ՀՀ-ում ՌԴ ... Գնել Սանոսյանի շնորհավորական ուղերձը ՀՀ զինվա... Վարչապետը ՀՀ զինված ուժերի կազմավորման 31-րդ ... Դունյա Միյատովիչը վերահաստատել է Լաչինի միջան... Հայոց բանակի օրվա առիթով Մայր Աթոռում կատարվե... Հայոց բանակի դերն ու նշանակությունն անուրանալ... Որոշ մարզերում և Վարդենիս քաղաքում ձյուն է տե... Բոլոր ռեսուրսները պետք է ուղղվեն բանակի վերակ... Քաղաքացիները հայ-վրացական սահմանը նույնականաց... Աղոթք բարձրացրինք առ Աստված, որ Տերը խաղաղ ու... Սերժ Սարգսյանի անունից «Եռաբլուր» զինվորական ... Ուզում եմ հավատալ, որ այս իրավիճակը շտկվելու ... Արցախում 9 երեխա գտնվում է վերակենդանացման բա... Բանակի վերածնունդ լինելու է. Տիգրան Աբրահամյա... Շիրակի մարզային ու քաղաքային իշխանության ներկ... Եթե ​​չհաղթենք Ժիրոնային, դա աղետ կլինի․ Չավի... ԱՄՆ պետքարտուղարը կոչ է արել անհապաղ վերաբացե... Համացանցում տարածվել է Մոսկվայի «Կուրսկայա» մ... Նոր մանրամասներ Երուսաղեմում հայկական ռեստորա... Հայաստանն առանց դիվանագետների․ Նիկոլ Փաշինյան... Հավաք՝ Հանրապետության հրապարակում և քայլերթ դ... Հնդկաստանում ռազմաօդային ուժերի երկու ինքնաթի... Արագածոտնի և Շիրակի մարզերում ձյուն է տեղում ... Վերջին տարիներին ամեն կերպ վարկաբեկել են մեր ...
Ամենաընթերցվածը
website by Sargssyan