Երևան, 30.Նոյեմբեր.2022, 00:00 |
1 $ = 0 Դրամ 1 = 0 Դրամ 1 = 0 Դրամ
|
Արծաթ - 0 Դրամ Ոսկի - 0 Դրամ Պլատին - 0 Դրամ
Արտաշատ համայնքում շչակ է գործարկվելու ՀՀ-ում փակ և դժվարանցանելի ավտոճանապարհներ կա... Նոր Զելանդիայի նոր դեսպանն իր հավատարմագրերի ... Արցախի ոստիկանը բարդ ու վտանգավոր, սակայն անհ... Դատախազը հանրային քրեական հետապնդում է հարուց... «Հրապարակ». Երեւանն ամանորյա տեսքի է բերվում ... Դավիթ Գևորգյանը նշանակվել է վարչապետի օգնական... Կիեւյան կամուրջն այսօր 10 ժամով փակվելու է ԱԽ քարտուղարը հանդիպել է Յենս Պլյոտների, Թոբ... «Ժողովուրդ». Նիկոլ Փաշինյանը խաբել է. մաս 144 Կոլիզեումի կոյուղում հին հռոմեական նախուտեստն... Կոմորյան կղզիների նախկին նախագահը ցմահ ազատազ... Կարևոր է, որ կարգավիճակի շուրջ քննարկում լինի... Ոսկին թանկանում է Tesla-ն 2023թ. կթողարկի Model 3 թարմացված սեդ... Հնդիկ զինվորականները ուրուրներին սովորեցրել ե... «Հրապարակ». Նախկին ԲՀԿ-ական պատգամավորը վաճառ... Սյունիքի մարզում ձյուն է տեղում Երկար ժամանակով լույս չի լինելու Երեւանում եւ... «Ժողովուրդ». Սյունիքում պոչամբարը պայթել ու գ... «Ժողովուրդ». Իշխանության սրտի օլիգարխներից ևս... «Ժողովուրդ». Հակակոռուպցիոն կոմիտեն հարցաքննո... Գիշերը Ադրբեջանի ԶՈՒ ստորաբաժանումները կրակ ե... «Հրապարակ». Վահե Հակոբյանը հեռանում է՝ հետը տ... Գևորգ Պապոյանը եւ Վահագն Ալեքսանյանը նշանակվե... Լոռու մարզում Iveco մակնիշի ավտոմեքենան կողաշ... Ճապոնիայում ծնելիությունը հասել է նոր նվազագո... Գանան ցանկանում է ոսկի գնել ԱՄԷ-ից ոսկու դիմա... Նացիստներից փախած նկարչի ինքնադիմանկարը Գերմա... Հնդկաստանում կինը եւ նրա որդին սպանել են ամու... Վարչապետի աշխատակազմի համար առաջնահերթություն... Ֆուտբոլի ԱԱ-ում Ուելսի նկատմամբ հաղթանակից հե... Աշխարհը գուշակում է, թե ինչ է նշանակում Կիմ Չ... Երեք հետախուզվողները ներկայացել են բաժին «Գարնանը իշխանափոխություն կլինի». Մհեր Մկրտչյ... Հայաստանն ու Թուրքիան քննարկում են երկու երկր... Թուրքիան պետք է լինի նոր աշխարհակարգի կենտրոն... «Զվարթնոցում» ռումբի մասին ահազանգ է եղել. ԶԼ... Նիկոլ Փաշինյանի եղբորը վրաերթի ենթարկելու դեպ... Երևանում Daweoo-ն վրաերթի է ենթարկել փողոցն ա... Քննչական կոմիտեն սկսել է Ադրբեջանի կողմից Հայ... Զինված ուժերում անցկացվում են համալիր ստուգու... Մեր առաջընթացը հնարավոր չէ զսպել. ՆԱՏՕ-ն կամր... ՏԵՍԱՆՅՈՒԹ «Հայաստան» խմբակցության մի քանի պա... ԱՄՆ ներկայությունը չի նպաստում տարածաշրջանի ե... Արտակարգ իրավիճակ՝ Երևանում հայտնի «Ռիո Մոլ» ... Պայթյուն՝ հրդեհի բռնկմամբ Նոր Խարբերդ գյուղու... Հանրապետության տարածքում սպասվում են տեղումնե... Ռոման Ամոյանը պաշտոն է ստացել Ես Ֆրանսիայի Հանրապետությունից քաղաքական ապաս... Ժամանակն է, որ Հայաստանը վավերացնի Ստամբուլյա... ԶՈՒ ԳՇ պետը նախաձեռնել է զորամիավորումների, մ... Ինչպես է անհեթեթության նկատմամբ ընկալունակութ... Ահազանգ է ստացվել, որ Երևանի «Ռիո Մոլ» առևտրի... Երեկ Երևանում ծնվել է 59 երեխա Մոսկվան այլընտրանք չուներ, քան ՌՀՍ պայմանագրի... Բրիտանիա-Չինաստան հարաբերությունների «ոսկե դա... Հակառակորդի կրակոցից հրազենային վիրավորում է ... Ռոնալդուի հեռանալը շահավետ է երկու կողմերի հա... Ադրբեջանի հետ գազային գործարքը կոտրել է Հայաս... Պատանի սուսերամարտիկները 2 ոսկե և 3 բրոնզե մե... Զինվորական ծառայությունից խուսափած ռուսները չ... 50,000 կենսաթոշակառու և նպաստառու կատարած գոր... Մասկը համոզված Է, որ Twitter-ը մարտ Է մղում հ... Երկրպագուն վիրահատության ժամանակ հետևել է ԱԱ-... Քանաքեռավան գյուղում բեռնատար է շրջվել․ կա տո... 14 ժամ ջուր չի լինի 11 տարի տաքսու վարորդ աշխատած ՔՊ–ական պատգամա... Վրաերթի է ենթարկվել Նիկոլ Փաշինյանի եղբայրը․ ... Կայացել է ՀԱՊԿ ԽՎ քաղաքական հարցերի և միջազգա... «Բելաջիո» ռեստորանի մոտ «Նիվա»-ն դուրս է եկել... Ռուսաստանի կողմից ԼՂ-ի աշխարհագրական անվանում... Սեպտեմբերի 21-ից ի վեր Ղազախստան Է մուտք գործ... Նախաձեռնվել են զորամասերի համալիր և բազմակողմ... Արթուր Օհանջանյանը՝ Արցախի առողջապահության նա... ԱԳ փոխնախարարը Չիլիի դեսպանին ներկայացրել է Լ... Քննարկվել են հայ-նորզելանդական համագործակցութ... Աննա Վարդապետյանի հրամանով՝ երկու դատախազի ն... Պեկինում հայտարարել են, որ ԱՄՆ-ի հրթիռակիր հա... Կարևորվել է Հայաստանի և Ճապոնիայի միջև առևտրա... Հայտնաբերվել են պայթած արկերի հրթիռների մնացո... Արտարժույթների փոխարժեքները նոյեմբերի 29-ի դր... Հետագա գործունեությանս մեջ շարունակելու եմ հա... «Կհանդիպենք երկնքում»․ Գրիգոր Դանիելյանի գրառ... Եղել եմ և շարունակելու եմ լինել ազնիվ իմ սկզբ... «Հայաստան» խմբակցությունը հանդես է եկել հայտա... Niva-ն դուրս է եկել երթևեկելի գոտուց և մասամբ... Չքնաղ նոր Հայաստանի տոնակատարությունը. Վահե Հ... Լուսանկարում պատկերված անձը որոնվում է Բավարիան համաձայնեցրել է պայմանագիրը Լայպցիգի... Պուտինը և Տոկաևը քննարկել են Ռուսաստանի, Ղազա... Վեց ամսով կարգելվի Հայաստանից սիգի ձկնկիթի ար... «Վերածնվող Հայաստան» կուսակցությունը դադարեցն... Քանաքեռավան գյուղում բեռնատար է շրջվել. կա տո... Հայ ժողովուրդը, Հայաստանը և ՀՀ իշխանություննե... Ադրբեջանը Պրահայում համաձայնել է շարունակել հ... Թագուհի Թովմասյանը պարզաբանումներ է պահանջել ... Հայաստանի և Մալայզիայի միջև հարաբերություններ... Ապօրինի թմրաշրջանառության հերթական դեպքը բացա... ՀՀ կենտրոնական բանկը կեղծ լիցենզիայի և շինծու...

Էներգաարդյունավետություն. Ինչպե՞ս ընտրել բնակարան

Այս տարեսկզբից նոր բնակֆոնդի շինարարության աշխարհագրությունը սկսեց ընդլայնվել՝ Երևանի ծայրամասերից բացի ամբողջական թաղամասերի շինարարություն սկսվեց Աբովյանում, Աշտարակում, մայրաքաղաքին հարող այլ բնակավայրերում:

Մասնագետները նման զարգացում կանխատեսել էին դեռ նախորդ տարի՝ նշելով, որ դա պայմանավորված է լինելու եկամտահարկի գումարի վերադարձի օրենքում փոփոխություններով: Մեկ-երկու տարի հետո գնորդները Երևանի Կենտրոնում ու Արաբկիրում առաջնային շուկայում անշարժ գույք ձեռքբերելիս այլևս չեն օգտվելու եկամտային հարկի գումարների վերադարձի իրավունքից: Արդյունքում, նման հնարավորությունից օգտվել ցանկացողները սկսելու են բնակարան ձեռք բերել այլ վարչական շրջաններում և հարող բնակավայրերում:

Նույն օրենքի կիրարկմամբ էլ բացատրվում է Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում գործարքների ռեկորդային թիվը նախորդ տարի: Անշարժ գույքի առքուվաճառքին է բաժին ընկել կատարված մոտ 202 հազար գործարքից 56 հազարը:

Եվս մի հետաքրքիր ցուցանիշ. Համապատասխան օրենքն ուժի մեջ է մտել 2015թ: 2021թ. տվյալով՝ այդ տարվա համեմատ վերադարձված եկամտահարկի ցուցանիշն աճել է ավելի քան 80 անգամ:

Ի՞նչ հիմնական չափորոշիչներով են առաջնորդվում Հայաստանում բնակարան ձեռք բերելիս: Անշարժ գույքի գործակալություններից մեկում նշում են՝ վայրը, ենթակառույցների հասանելիությունը: Դե, ակնհայտ է` նաև եկամտահարկը հետ ստանալու հնարավորությունը:

Հայ գնորդն օտարերկրյա գնորդներից գրեթե չի տարբերվում: ՌԴ-ում և Եվրոպական որոշ երկրներում ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ բացի գտնվելու վայրից ու ենթակառույցների հասանելիությունից, կարևորվում է ապահովությունը, ավտոկայանատեղիի, կանաչ գոտու առկայությունը: Նաև՝ էներգաարդյունավետությունը: Ի դեպ, սա բնակարանների ընտրության հարցում ունի եզակի կարևորություն՝ հանուն ինչի գնորդը պատրաստ է ավելի շատ վճարել: Այս տեսանկյունից գնորդներն առանձնացնում են նաև ապահովությունն ու գտնվելու վայրը:

Էներգաարդյունավետություն հասկացությունը Հայաստանում սկսել է շրջանառվել վերջերս և, ի տարբերություն ընդունված տեսակետի, դա միայն էներգիայի խնայողությունը չէ: Էներգաարդյունավետությունը որոշվում է էներգիայի ծախսով, որն անհրաժեշտ է տվյալ շինությունում կյանքի հարմարավետ պայմաններ ստեղծելու համար:

A, A+, A++, B, B+, C… Այսպես է բնութագրվում ոչ միայն կենցաղային տեխնիկան՝ ըստ էներգաարդյունավետության: Շենքերը և շինությունները, պարզվում է, ևս ունեն էներգաարդյունավետության դաս: Այս ցուցանիշով առավել էներգաարդյունավետ են A, A+, A++, B, B+ դաս ունեցողները, C և C+ դաս ունեցողների էներգաարդյունավետության մակարդակը նորմալն է: Վերը նշված դասեր չունեցող շենք-շինությունները համարվում են ոչ էներգաարդյունավետ:

Հայաստանում բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասը կառուցվել է խորհրդային տարիներին, ու էներգաարդյունավետության մասին խոսելը դրանց պարագայում տեղին չէ: Էներգիայի օգտագործումն ըստ մեկ մետր քառակուսու մոտ 3-5 անգամ բարձր է, քան զարգացած երկրներում, և կազմում է տարեկան 280-450 ԿՎտժ*մ2:

Ինչ վերաբերում է նոր բնակֆոնդին, ապա 2018թ-ին ընդունված կանոնակարգով սահմանվել են էներգաարդյունավետության նվազագույն չափորոշիչները, ինչին պիտի համապատասխանեն նորակառույցները. շենքերը պիտի ստանան նաև էներգաարդյունավետության անձնագիր:

Մասնագետները նշում են, որ Կանոնակարգի ներդրման սկզբնական տարիներին կառուցապատողներին էներգաարդյունավետությունն ու համապատասխան անձնագիրը գրեթե չէր հետաքրքրում: Եթե շինությունը էներգաարդյունավետ չէր, պարզապես շրջանցում էին այդ հարցը: Պահանջարկի ու մրցակցության աճին զուգահեռ նրանց վարքը փոխվեց: Այսօր էներգետիկ անձնագրերի առկայությունը ոչ միայն վստահության երաշխիք է, այլև գովազդային արշավների կարևորագույն մաս: Նաև՝ գործոն, որն ուղղակիորեն ազդում է վաճառքի ծավալի վրա, քանի որ շատ գնորդներ նախընտրում են էներգաարդյունավետության համար վճարել միանգամից՝ խուսափելով հետագա տարիներին թանկ, կապիտալ նորոգման անհրաժեշտությունից:

Հայաստանում հիփոթեքային վարկավորման տեսանկյունից առաջատար բանկերից մեկի մասնագետները նշում են՝ վերջին տարիներին էներգաարդյունավետ վարկավորման ցուցանիշը կայուն աճ է ապահովում: Նման ներդրումը, եթե անգամ վարկի տեսքով է, արդարացված է: Կա մի հետաքրքիր ցուցանիշ. շենքերում լրա­ցուցիչ՝ առավելագույնը 15% կապիտալ ներդրումների դեպքում էներգախնայողության արդյունքը կարող է կազմել մինչև 50%:

Կոնվերս Բանկն ունի հիփոթեքային վարկավորման առաջարկ ցանկացած հաճախորդի ճաշակին և ընտրությանը համապատասխան: Մրցունակ առաջարկների շնորհիվ այսօր Բանկը շուկայի առաջատարներից է:

Մանրամասները՝ այստեղ, հեռախոս՝ 010-511 211:

Բանկը վերահսկվում է ԿԲ կողմից:

դիտվել է 98 անգամ
Արտաշատ համայնքում շչակ է գործարկվելու ՀՀ-ում փակ և դժվարանցանելի ավտոճանապարհներ կա... Նոր Զելանդիայի նոր դեսպանն իր հավատարմագրերի ... Արցախի ոստիկանը բարդ ու վտանգավոր, սակայն անհ... Դատախազը հանրային քրեական հետապնդում է հարուց... «Հրապարակ». Երեւանն ամանորյա տեսքի է բերվում ... Դավիթ Գևորգյանը նշանակվել է վարչապետի օգնական... Կիեւյան կամուրջն այսօր 10 ժամով փակվելու է ԱԽ քարտուղարը հանդիպել է Յենս Պլյոտների, Թոբ... «Ժողովուրդ». Նիկոլ Փաշինյանը խաբել է. մաս 144 Կոլիզեումի կոյուղում հին հռոմեական նախուտեստն... Կոմորյան կղզիների նախկին նախագահը ցմահ ազատազ... Կարևոր է, որ կարգավիճակի շուրջ քննարկում լինի... Ոսկին թանկանում է Tesla-ն 2023թ. կթողարկի Model 3 թարմացված սեդ... Հնդիկ զինվորականները ուրուրներին սովորեցրել ե... «Հրապարակ». Նախկին ԲՀԿ-ական պատգամավորը վաճառ... Սյունիքի մարզում ձյուն է տեղում Երկար ժամանակով լույս չի լինելու Երեւանում եւ... «Ժողովուրդ». Սյունիքում պոչամբարը պայթել ու գ... «Ժողովուրդ». Իշխանության սրտի օլիգարխներից ևս... «Ժողովուրդ». Հակակոռուպցիոն կոմիտեն հարցաքննո... Գիշերը Ադրբեջանի ԶՈՒ ստորաբաժանումները կրակ ե... «Հրապարակ». Վահե Հակոբյանը հեռանում է՝ հետը տ... Գևորգ Պապոյանը եւ Վահագն Ալեքսանյանը նշանակվե... Լոռու մարզում Iveco մակնիշի ավտոմեքենան կողաշ... Ճապոնիայում ծնելիությունը հասել է նոր նվազագո... Գանան ցանկանում է ոսկի գնել ԱՄԷ-ից ոսկու դիմա... Նացիստներից փախած նկարչի ինքնադիմանկարը Գերմա... Հնդկաստանում կինը եւ նրա որդին սպանել են ամու... Վարչապետի աշխատակազմի համար առաջնահերթություն... Ֆուտբոլի ԱԱ-ում Ուելսի նկատմամբ հաղթանակից հե... Աշխարհը գուշակում է, թե ինչ է նշանակում Կիմ Չ... Երեք հետախուզվողները ներկայացել են բաժին «Գարնանը իշխանափոխություն կլինի». Մհեր Մկրտչյ... Հայաստանն ու Թուրքիան քննարկում են երկու երկր... Թուրքիան պետք է լինի նոր աշխարհակարգի կենտրոն... «Զվարթնոցում» ռումբի մասին ահազանգ է եղել. ԶԼ... Նիկոլ Փաշինյանի եղբորը վրաերթի ենթարկելու դեպ... Երևանում Daweoo-ն վրաերթի է ենթարկել փողոցն ա... Քննչական կոմիտեն սկսել է Ադրբեջանի կողմից Հայ... Զինված ուժերում անցկացվում են համալիր ստուգու... Մեր առաջընթացը հնարավոր չէ զսպել. ՆԱՏՕ-ն կամր... ՏԵՍԱՆՅՈՒԹ «Հայաստան» խմբակցության մի քանի պա... ԱՄՆ ներկայությունը չի նպաստում տարածաշրջանի ե... Արտակարգ իրավիճակ՝ Երևանում հայտնի «Ռիո Մոլ» ... Պայթյուն՝ հրդեհի բռնկմամբ Նոր Խարբերդ գյուղու... Հանրապետության տարածքում սպասվում են տեղումնե... Ռոման Ամոյանը պաշտոն է ստացել Ես Ֆրանսիայի Հանրապետությունից քաղաքական ապաս... Ժամանակն է, որ Հայաստանը վավերացնի Ստամբուլյա... ԶՈՒ ԳՇ պետը նախաձեռնել է զորամիավորումների, մ... Ինչպես է անհեթեթության նկատմամբ ընկալունակութ... Ահազանգ է ստացվել, որ Երևանի «Ռիո Մոլ» առևտրի... Երեկ Երևանում ծնվել է 59 երեխա Մոսկվան այլընտրանք չուներ, քան ՌՀՍ պայմանագրի... Բրիտանիա-Չինաստան հարաբերությունների «ոսկե դա... Հակառակորդի կրակոցից հրազենային վիրավորում է ... Ռոնալդուի հեռանալը շահավետ է երկու կողմերի հա... Ադրբեջանի հետ գազային գործարքը կոտրել է Հայաս... Պատանի սուսերամարտիկները 2 ոսկե և 3 բրոնզե մե... Զինվորական ծառայությունից խուսափած ռուսները չ... 50,000 կենսաթոշակառու և նպաստառու կատարած գոր... Մասկը համոզված Է, որ Twitter-ը մարտ Է մղում հ... Երկրպագուն վիրահատության ժամանակ հետևել է ԱԱ-... Քանաքեռավան գյուղում բեռնատար է շրջվել․ կա տո... 14 ժամ ջուր չի լինի 11 տարի տաքսու վարորդ աշխատած ՔՊ–ական պատգամա... Վրաերթի է ենթարկվել Նիկոլ Փաշինյանի եղբայրը․ ... Կայացել է ՀԱՊԿ ԽՎ քաղաքական հարցերի և միջազգա... «Բելաջիո» ռեստորանի մոտ «Նիվա»-ն դուրս է եկել... Ռուսաստանի կողմից ԼՂ-ի աշխարհագրական անվանում... Սեպտեմբերի 21-ից ի վեր Ղազախստան Է մուտք գործ... Նախաձեռնվել են զորամասերի համալիր և բազմակողմ... Արթուր Օհանջանյանը՝ Արցախի առողջապահության նա... ԱԳ փոխնախարարը Չիլիի դեսպանին ներկայացրել է Լ... Քննարկվել են հայ-նորզելանդական համագործակցութ... Աննա Վարդապետյանի հրամանով՝ երկու դատախազի ն... Պեկինում հայտարարել են, որ ԱՄՆ-ի հրթիռակիր հա... Կարևորվել է Հայաստանի և Ճապոնիայի միջև առևտրա... Հայտնաբերվել են պայթած արկերի հրթիռների մնացո... Արտարժույթների փոխարժեքները նոյեմբերի 29-ի դր... Հետագա գործունեությանս մեջ շարունակելու եմ հա... «Կհանդիպենք երկնքում»․ Գրիգոր Դանիելյանի գրառ... Եղել եմ և շարունակելու եմ լինել ազնիվ իմ սկզբ... «Հայաստան» խմբակցությունը հանդես է եկել հայտա... Niva-ն դուրս է եկել երթևեկելի գոտուց և մասամբ... Չքնաղ նոր Հայաստանի տոնակատարությունը. Վահե Հ... Լուսանկարում պատկերված անձը որոնվում է Բավարիան համաձայնեցրել է պայմանագիրը Լայպցիգի... Պուտինը և Տոկաևը քննարկել են Ռուսաստանի, Ղազա... Վեց ամսով կարգելվի Հայաստանից սիգի ձկնկիթի ար... «Վերածնվող Հայաստան» կուսակցությունը դադարեցն... Քանաքեռավան գյուղում բեռնատար է շրջվել. կա տո... Հայ ժողովուրդը, Հայաստանը և ՀՀ իշխանություննե... Ադրբեջանը Պրահայում համաձայնել է շարունակել հ... Թագուհի Թովմասյանը պարզաբանումներ է պահանջել ... Հայաստանի և Մալայզիայի միջև հարաբերություններ... Ապօրինի թմրաշրջանառության հերթական դեպքը բացա... ՀՀ կենտրոնական բանկը կեղծ լիցենզիայի և շինծու...
Ամենաընթերցվածը
website by Sargssyan