Երևան, 28.Մարտ.2024, 00:00 |
Մեկնարկել է բարձրագույն կրթություն չունեցող մ... ՄԻԵԴ-ն ընդունել է Արթուր Դանիելյանի և Արմեն Ա... Փաշինյանի գլխավորությամբ քննարկվել է «Հայփոստ... Չեմ բացառում, որ այսօր հնչած հայտարարությունն... Ժաննա Անդրեասյանն ու Ֆրանսիայի դեսպանը այցելե... Հերթական աջակցությունը` Լիբանանում գործող 16 ... Պարզվել է 20-ամյա հղի կնոջ մահվան պատճառը. մե... Որակի հարցում զիջում չի լինելու. շինարարներին... Իսրայելը հայտնել է Լիբանանից հրթիռների արձակմ... Արարատի կոնյակի գործարանում վերահսկողություն ... ՀՀ կառավարությունը մարդասիրական օգնություն է ... Բուլղարիայում տեղի կունենան արտահերթ խորհրդար... Երթևեկության կազմակերպման փոփոխություն՝ Միկոյ... Ադրբեջանի ՄԻՊ-ը հանդիպել է Ստեփանակերտում մնա... Անցած 1 օրում հանրապետությունում արձանագրվել ... Հայկ Մարությանը կուսակցություն է հիմնում Տարածքների հանձնումը զուտ կամային որոշում է․ ... Հայաստանը վերածում են Արևմուտքի չափազանց վտան... 2024 թվականին խմելու ջրի սակագինը սպառողների ... Ավարտվել է Հրազդան քաղաքի 64–ամյա բնակչի սպան... Էկոնոմիկայի նախարարը շվեյցարացի գործընկերոջ հ... ԱՄՆ-ն համաձայն չէ Ադրբեջանի պնդումների հետ, թ... Մեր պետականության դեմ արվող ամենաչնչին քայլն ... 2 զոհ, 7 վիրավոր. վթար՝ Մարգարա-Վանաձոր-Տաշիր... Ի՞նչ եղանակ է սպասվում առաջիկա օրերին Պետության ներսում պետություն չի կարող լինել, ... Վրացի խորհրդարանականներն այցելել են Ծիծեռնակա... Սամբոյի աշխարհի գավաթն ամեն տարի կանցկացվի Հա... Քննչական կոմիտեի վետերանները հանդիպել են նորա... Եկամուտների հայտարարագիր ներկայացնող քաղաքացի... Տավուշում մարդիկ զրկվելու են անվտանգ տեղաշարժ... ԼՂ-ից բռնի տեղահանված որոշ շրջանակներ սպառնալ... Հայաստանը ՀԱՊԿ-ից դուրս գալու դիմում չի ուղար... Տարադրամի փոխարժեքները այսօրվա դրությամբ Արցախցիների համար 40+10 ծրագրի ժամկետը երկարա... Հայաստանում «Միր» վճարային համակարգի կտրուկ ս... Հաստատվել է նախադպրոցական հաստատության ղեկավա... Թալանել են «Զիգզագ» խանութը. հափշտակել են 5,5... Այսօր Ավագ հինգշաբթի է. ժամերգությունից հետո ... ԱԱԾ սահմանապահ զորքերը կազմակերպում է ընդունե... Կառավարության հերթական նիստը․ Ուղիղ Ո՞րն է առավոտյան արթնանալու օպտիմալ ժամանակը ... ՀԱՊԿ-ը 2024 թվականին յոթ զորավարժություն կանց... ԼՂՀ-ն «լուծարելու» փաստաթուղթն անօրինական էր,... Նավթի գներն աճել են Աստղագուշակ՝ մարտի 28-ի համար «Անբարեխիղճ մարդկանց ձեռքում գտնվող նեյրոնայի... Երևանի և մարզերի որոշ հասցեներում լույս չի լի... ՆԱՏՕ-ի գլխավոր քարտուղարի պաշտոնի հիմնական թե... «Ժողովուրդ». Քաոս Կոռուպցիայի կանխարգելման հա... Թթուջուր-Նավուր ավտոճանապարհը փակ է բոլոր տես... «Հրապարակ». Որքան են վճարել Հրաչուհի Ութմազյա... «Ժողովուրդ». ՔԿ-ն մտել է դատարան և Մանվել Գրի... «Հրապարակ». ՔՊ-ականներն այլեւս առաջվանը չեն. ... «Փաստ». Ինչո՞ւ չի կազմակերպվել Վրաստանի վարչա... Ես չէի ցանկանում հեռանալ. Մեսսին՝ Բարսելոնայի... «Փաստ». Ուղարկում է մարդկանց հետ «խոսելու». ի... «Ժողովուրդ». Գուրգեն Արսենյանին տրված խոստում... «Փաստ». Հասարակության վրա փորձում է վախ ծախել... «Հրապարակ». Իշխանությունների՝ ամեն ինչ օպտիմա... «Ժողովուրդ».«Ամիօ բանկ»-ը վերաբրենդավորումից ... «Հրապարակ». Փաշինյանը զարմացել է, որ ժողովուր... Բրազիլիայում որսորդները սպանել են աշխարհի ամե... Մարդու առողջությունը մեծապես կախված է նրա կեն... Ալեն Սիմոնյանը ֆրանսիացի գործընկերներին է ներ... Սի Ծինփինը կոչ է արել ԱՄՆ-ին խորացնել առևտրատ... 15-օրյա ժամկետում տուգանքը վճարելու դեպքում կ... Կարճաժամկետ գործոնով պայմանավորված՝ 2024թ. փե... Էնն Հեթուեյը խոստովանել է, թե ինչու է հրաժարվ... Մոսկվան ուսումնասիրում է Բաքվի կողմից Ուկրաին... Սթիվեն Սիգալը տեսակցել է «Կրոկուսի» ահաբեկչու... Պապա ջան, ես քեզ միշտ կկարոտեմ, կհանդիպենք մյ... Բլինկենը կհանդիպի Ուկրաինայի արտաքին գործերի ... Լատվիայի վարչապետը հայտարարել է, որ ՆԱՏՕ-ն պա... Ինչպես ապահովել երեխաների անվտանգ երթևեկությո... Տարածքներ զիջելը դե ֆակտո տարածքային փոփոխութ... ԱՄՆ-ն հաքերների մասին տեղեկությունների դիմաց ... Լատվիան կարտաքսի ռուս դիվանագետին Դեսպան Ավետիսյանը Իսպանիայի Պատգամավորների Կո... 13-ամյա թոռը 63-ամյա պապի մարմինը հայտնաբերել... Մահացել է Արարատ Զուրաբյանի դուստրը Ֆիլատն ասել է, որ Սանդուն և նրա թիմը Մոլդովայ... «Ռուսաստանի համար չկան ոչ բարեկամ երկրներ, կա... Վերանորոգված ու վերազինված «Մհեր Մկրտչյան» ար... Հայաստան-ԵՄ-ԱՄՆ հանդիպումը որևէ երրորդ կողմի ... Հայաստանն աշխարհի ամենաշախմատային երկիրն է․ Ա... Կրոսը ևս մեկ տարի կանցկացնի Մադրիդում Բելգորոդում խոցվել է 18 հրթիռ, իսկ Ուկրաինայո... «Հարավային Կովկասի ապագան Փարիզի համար գործիք... Ավտոմեքենան դուրս է եկել ճանապարհի երթևեկելի ... Չինաստանը արձակել է Yunhai-3 գաղտնի արբանյակը... Ռոբերտ Պատինսոնն առաջին անգամ հայր է դարձել ԿԳՄՍ նախարարությունը հայտարարում է Մարդկանց թ... Սասուն Միքայելյանի և Ռոմանոս Պետրոսյանի հակաս... Թայլանդում ընդունվել է միասեռ ամուսնություննե... Ֆեյսբուքի տարբեր խմբերում կեղծ տեղեկություն է... Վերացվել է դպրոցի խոհանոցի արտադրական գործուն... ՃՏՊ՝ Ծաղկահովիտ-Ալագյազ ավտոճանապարհին. կան տ... Վրաստանում ԵՄ դիտորդները նոր ղեկավար ունեն Հայաստանում Գվինեայի դեսպանն իր հավատարմագրեր...

Գնորդները կորցրել են հետաքրքրություններն անշարժ գույքի շուկայի նկատմամբ. 168.am

Վերջին շրջանում դրսի գնորդները մեծապես պասիվացրել են մասնակցությունը Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում, ինչը նախորդ 2 տարիներին դարձել էր շուկայի ակտիվացման հիմնական գործոններից մեկը։ Այդ երևույթը նկատվեց համավարակի սկզբնական շրջանում, բայց խորացավ հատկապես ղարաբաղյան պատերազմից հետո։

Այսօր էլ միտումը պահպանվում է։

Այլ երկրների քաղաքացիներն այս տարի կիսով չափ ավելի քիչ գույք են ձեռք բերել Հայաստանում, քան ձեռք էին բերել անցած տարի։ Խոսքը գույքի տարբեր տեսակների մասին է՝ բնակարան, հող, ավտոտնակ, արտադրական կամ հասարակական շինություններ։

Պաշտոնական տվյալներով, անցած տարվա առաջին երեք ամիսներին օտարերկրացիները Հայաստանում գնել էին 509 անշարժ գույք։ Այս տարի գնել են ընդամենը 256-ը։

Անշարժ գույքի շուկայում հետաքրքրությունների նման կտրուկ նվազումը պայմանավորված է առաջին հերթին Հայաստանում և Հայաստանի շուրջ տեղի ունեցող զարգացումներով։ Ղարաբաղյան պատերազմից հետո ի հայտ են եկել անվտանգության հետ կապված բազմաթիվ խնդիրներ, որոնք ստիպել են շատերին փոխել իրենց մտադրությունները։ Հայաստանն այլևս նախկին անվտանգ երկիրը չէ, որտեղ փորձում էին իրենց ապագան կառուցել դրսի մեր հայրենակիցները։

Հիշեցնենք, որ անշարժ գույք ձեռք բերող օտարերկրացիները հիմնականում այլ երկրների քաղաքացիություն ստացած մեր հայրենակիցներն են։

Վերջին իրադարձություններից հետո նրանք այլևս նախկին ակտիվությունը չեն ցուցաբերում՝ Հայաստանում անշարժ գույք ունենալու համար։ Ընդհակառակը՝ մի մասն էլ սկսել է ազատվել ունեցած գույքից։

Օտարերկրացիներն այս տարի իրենց պատկանող կրկնակի ավելի շատ գույք են վաճառել, քան գնել են։

Գնել են 256-ը, վաճառել՝ 564-ը։ Վաճառված գույքը 2,2 անգամ ավելի է, քան գնվածը։

Անշարժ գույքը վաճառողների գերակշիռ մասը եղել են Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ։ Վաճառված գույքի ավելի քան 81 տոկոսը բաժին է ընկել նրանց։ Մեծ մասը բնակարաններ են և հող։

Երեք ամսում ՌԴ քաղաքացիները Հայաստանում վաճառել են 280 բնակարան, ևս 158 միավոր հող։ Փոխարենը՝ գնել են ընդամենը 87 բնակարան և 28 միավոր հող։

Տարբերությունը հսկայական է ու ոչ միայն՝ բնակարանների ու հողի հետ կապված գործարքներում։ Եթե անցած տարվա առաջին 3 ամիսներին Ռուսաստանի քաղաքացիություն ունեցողները Հայաստանում գնել էին ընդհանուր առմամբ 340 անշարժ գույք, ապա այս տարի գնել են ընդամենը 139-ը։ Գրեթե 2,5 անգամ ավելի քիչ, քան 2020թ. առաջին եռամսյակում։

Մյուս երկրների քաղաքացիների շրջանում ևս նվազել են գույք ձեռք բերելու հետաքրքրությունները։

Գրեթե մեկ երրորդով կրճատվել են Միացյալ Նահանգների քաղաքացիություն ունեցողների կողմից մեր անշարժ գույքի շուկայում կատարված գույքի ձեռքբերման գործարքները։ Անցած տարի գնել էին 49 միավոր անշարժ գույք, այս տարի գնել են 34-ը։ Մեծ մասը՝ բնակարաններ։ 34 գործարքից 20-ը եղել է այդպիսին։ Գնվել է ևս 10 միավոր հող։

Եվրոպական պետությունների քաղաքացիները տարեսկզբի 3 ամիսներին կնքել են անշարժ գույքի գնման 29 պայմանագիր։ Նախորդ տարվանից գրեթե 22 տոկոսով պակաս։ Գործարքների մեծ մասն առնչվում է բնակարաններին։

Գործարքների կրճատումը բավական մեծ է ոչ միայն Ռուսաստանի, այլև ԱՊՀ մյուս երկրների պարագայում։

ԱՊՀ քաղաքացիներն այս տարի Հայաստանում 38 տոկոսով քիչ գույք են գնել, քան 2020թ.։ Նախապատվությունը կրկին տրվել է բնակարաններին։

Օտարերկրացիներն ընդհանուր առմամբ Հայաստանում գնել են 162 բնակարան և բնակելի տուն։ Որպեսզի պարզ լինի, թե ինչպիսի փոփոխություն է տեղի ունեցել, նշենք, որ անցած տարվա առաջին 3 ամիսներին նրանց կողմից գնված բնակարանների քանակը հասնում էր 350-ի։

Իհարկե, կան նաև երկրներ, որոնց քաղաքացիներն այս տարի ավելի ակտիվ են եղել ձեռքբերման, քան վաճառքի գործարքներում։ Բայց նրանց մասնակցությունը գործարքներում մեծ չէ։ Շուկայի վրա էական ազդեցություն է թողնում առավելապես ռուսական քաղաքացիություն ունեցողների վարքագիծը։

Օտարերկրացիների մասնակցությունն անշարժ գույքի շուկայում դարձել է շուկայի պասիվացման գուցե ոչ շատ մեծ, բայց կարևոր գործոններից մեկը։ Ժամանակին արտաքին հատվածից թելադրված ակտիվությունը բավական լուրջ խթան հաղորդեց գործարքներին։ Այն դարձավ նաև անշարժ գույքի թանկացման հիմնական պատճառներից մեկը։ Սակայն անցած տարվա սկզբից այդ պրոցեսը կանգ առավ։ Անշարժ գույքի գները, որոնք ինչ-որ առումով նաև արհեստական գնագոյացման արդյունք էին, սկսեցին նվազել։

Այսօր դրանք ավելի ցածր են, քան մեկ տարի առաջ էին։ Պաշտոնական տվյալներով, Երևանի բնակարանային շուկայում վերջին 1 տարվա ընթացքում գները նվազել են 6 տոկոսով։ Մարզերում գնանկումը հասնում է 4,1 տոկոսի։

Սրանք դրամային արտահայտությամբ գնային փոփոխություններն են։ Բայց դա լիարժեք չի արտահայտում շուկայի իրական պատկերը՝ հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ գնագոյացումը կատարվում է գերազանցապես տարադրամով։

Դրամի արժեզրկումը հաշվի առնելու պարագայում՝ անշարժ գույքի գների նվազումը կարող է հասնել ընդհուպ 15 տոկոսի։

Այն անորոշություններն ու անկայունությունը, որն առկա է մեր երկրում, ամենևին էլ նպաստավոր չէ անշարժ գույքի շուկայի վերականգնման համար։ Նախորդ տարվա կտրուկ նվազումից հետո առաջիկայում ցուցանիշներում, անշուշտ, որոշակի աճ կարտահայտվի, բայց դա բավարար չի լինի կորցրածը հետ բերելու համար։

Շուկայի վրա շարունակում են իրենց ազդեցությունը պահպանել մի շարք էական գործոններ։ Խոսքն ինչպես՝ դրսից, այնպես էլ՝ ներսից թելադրվող պահանջարկի մասին է։ Սպառողական գների համեմատ եկամուտների ոչ համաչափ ավելացման հետևանքով ներքին միջավայրում խորացել է աղքատությունը՝ կրճատելով վճարունակությունը, այդ թվում՝ անշարժ գույքի շուկայում։

դիտվել է 252 անգամ
Մեկնարկել է բարձրագույն կրթություն չունեցող մ... ՄԻԵԴ-ն ընդունել է Արթուր Դանիելյանի և Արմեն Ա... Փաշինյանի գլխավորությամբ քննարկվել է «Հայփոստ... Չեմ բացառում, որ այսօր հնչած հայտարարությունն... Ժաննա Անդրեասյանն ու Ֆրանսիայի դեսպանը այցելե... Հերթական աջակցությունը` Լիբանանում գործող 16 ... Պարզվել է 20-ամյա հղի կնոջ մահվան պատճառը. մե... Որակի հարցում զիջում չի լինելու. շինարարներին... Իսրայելը հայտնել է Լիբանանից հրթիռների արձակմ... Արարատի կոնյակի գործարանում վերահսկողություն ... ՀՀ կառավարությունը մարդասիրական օգնություն է ... Բուլղարիայում տեղի կունենան արտահերթ խորհրդար... Երթևեկության կազմակերպման փոփոխություն՝ Միկոյ... Ադրբեջանի ՄԻՊ-ը հանդիպել է Ստեփանակերտում մնա... Անցած 1 օրում հանրապետությունում արձանագրվել ... Հայկ Մարությանը կուսակցություն է հիմնում Տարածքների հանձնումը զուտ կամային որոշում է․ ... Հայաստանը վերածում են Արևմուտքի չափազանց վտան... 2024 թվականին խմելու ջրի սակագինը սպառողների ... Ավարտվել է Հրազդան քաղաքի 64–ամյա բնակչի սպան... Էկոնոմիկայի նախարարը շվեյցարացի գործընկերոջ հ... ԱՄՆ-ն համաձայն չէ Ադրբեջանի պնդումների հետ, թ... Մեր պետականության դեմ արվող ամենաչնչին քայլն ... 2 զոհ, 7 վիրավոր. վթար՝ Մարգարա-Վանաձոր-Տաշիր... Ի՞նչ եղանակ է սպասվում առաջիկա օրերին Պետության ներսում պետություն չի կարող լինել, ... Վրացի խորհրդարանականներն այցելել են Ծիծեռնակա... Սամբոյի աշխարհի գավաթն ամեն տարի կանցկացվի Հա... Քննչական կոմիտեի վետերանները հանդիպել են նորա... Եկամուտների հայտարարագիր ներկայացնող քաղաքացի... Տավուշում մարդիկ զրկվելու են անվտանգ տեղաշարժ... ԼՂ-ից բռնի տեղահանված որոշ շրջանակներ սպառնալ... Հայաստանը ՀԱՊԿ-ից դուրս գալու դիմում չի ուղար... Տարադրամի փոխարժեքները այսօրվա դրությամբ Արցախցիների համար 40+10 ծրագրի ժամկետը երկարա... Հայաստանում «Միր» վճարային համակարգի կտրուկ ս... Հաստատվել է նախադպրոցական հաստատության ղեկավա... Թալանել են «Զիգզագ» խանութը. հափշտակել են 5,5... Այսօր Ավագ հինգշաբթի է. ժամերգությունից հետո ... ԱԱԾ սահմանապահ զորքերը կազմակերպում է ընդունե... Կառավարության հերթական նիստը․ Ուղիղ Ո՞րն է առավոտյան արթնանալու օպտիմալ ժամանակը ... ՀԱՊԿ-ը 2024 թվականին յոթ զորավարժություն կանց... ԼՂՀ-ն «լուծարելու» փաստաթուղթն անօրինական էր,... Նավթի գներն աճել են Աստղագուշակ՝ մարտի 28-ի համար «Անբարեխիղճ մարդկանց ձեռքում գտնվող նեյրոնայի... Երևանի և մարզերի որոշ հասցեներում լույս չի լի... ՆԱՏՕ-ի գլխավոր քարտուղարի պաշտոնի հիմնական թե... «Ժողովուրդ». Քաոս Կոռուպցիայի կանխարգելման հա... Թթուջուր-Նավուր ավտոճանապարհը փակ է բոլոր տես... «Հրապարակ». Որքան են վճարել Հրաչուհի Ութմազյա... «Ժողովուրդ». ՔԿ-ն մտել է դատարան և Մանվել Գրի... «Հրապարակ». ՔՊ-ականներն այլեւս առաջվանը չեն. ... «Փաստ». Ինչո՞ւ չի կազմակերպվել Վրաստանի վարչա... Ես չէի ցանկանում հեռանալ. Մեսսին՝ Բարսելոնայի... «Փաստ». Ուղարկում է մարդկանց հետ «խոսելու». ի... «Ժողովուրդ». Գուրգեն Արսենյանին տրված խոստում... «Փաստ». Հասարակության վրա փորձում է վախ ծախել... «Հրապարակ». Իշխանությունների՝ ամեն ինչ օպտիմա... «Ժողովուրդ».«Ամիօ բանկ»-ը վերաբրենդավորումից ... «Հրապարակ». Փաշինյանը զարմացել է, որ ժողովուր... Բրազիլիայում որսորդները սպանել են աշխարհի ամե... Մարդու առողջությունը մեծապես կախված է նրա կեն... Ալեն Սիմոնյանը ֆրանսիացի գործընկերներին է ներ... Սի Ծինփինը կոչ է արել ԱՄՆ-ին խորացնել առևտրատ... 15-օրյա ժամկետում տուգանքը վճարելու դեպքում կ... Կարճաժամկետ գործոնով պայմանավորված՝ 2024թ. փե... Էնն Հեթուեյը խոստովանել է, թե ինչու է հրաժարվ... Մոսկվան ուսումնասիրում է Բաքվի կողմից Ուկրաին... Սթիվեն Սիգալը տեսակցել է «Կրոկուսի» ահաբեկչու... Պապա ջան, ես քեզ միշտ կկարոտեմ, կհանդիպենք մյ... Բլինկենը կհանդիպի Ուկրաինայի արտաքին գործերի ... Լատվիայի վարչապետը հայտարարել է, որ ՆԱՏՕ-ն պա... Ինչպես ապահովել երեխաների անվտանգ երթևեկությո... Տարածքներ զիջելը դե ֆակտո տարածքային փոփոխութ... ԱՄՆ-ն հաքերների մասին տեղեկությունների դիմաց ... Լատվիան կարտաքսի ռուս դիվանագետին Դեսպան Ավետիսյանը Իսպանիայի Պատգամավորների Կո... 13-ամյա թոռը 63-ամյա պապի մարմինը հայտնաբերել... Մահացել է Արարատ Զուրաբյանի դուստրը Ֆիլատն ասել է, որ Սանդուն և նրա թիմը Մոլդովայ... «Ռուսաստանի համար չկան ոչ բարեկամ երկրներ, կա... Վերանորոգված ու վերազինված «Մհեր Մկրտչյան» ար... Հայաստան-ԵՄ-ԱՄՆ հանդիպումը որևէ երրորդ կողմի ... Հայաստանն աշխարհի ամենաշախմատային երկիրն է․ Ա... Կրոսը ևս մեկ տարի կանցկացնի Մադրիդում Բելգորոդում խոցվել է 18 հրթիռ, իսկ Ուկրաինայո... «Հարավային Կովկասի ապագան Փարիզի համար գործիք... Ավտոմեքենան դուրս է եկել ճանապարհի երթևեկելի ... Չինաստանը արձակել է Yunhai-3 գաղտնի արբանյակը... Ռոբերտ Պատինսոնն առաջին անգամ հայր է դարձել ԿԳՄՍ նախարարությունը հայտարարում է Մարդկանց թ... Սասուն Միքայելյանի և Ռոմանոս Պետրոսյանի հակաս... Թայլանդում ընդունվել է միասեռ ամուսնություննե... Ֆեյսբուքի տարբեր խմբերում կեղծ տեղեկություն է... Վերացվել է դպրոցի խոհանոցի արտադրական գործուն... ՃՏՊ՝ Ծաղկահովիտ-Ալագյազ ավտոճանապարհին. կան տ... Վրաստանում ԵՄ դիտորդները նոր ղեկավար ունեն Հայաստանում Գվինեայի դեսպանն իր հավատարմագրեր...
Ամենաընթերցվածը
website by Sargssyan